毎月の収入・資産状況です。
FIRE を実現するために、ひとまずの目標として副収入によるキャッシュフロー６０万超えを目指すべく、管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。
前回の収入・資産状況
収支・資産額
いつもの通りマネーフォワードの画面から。
２０２１年２月は、収支はプラス 855,836 円、資産額は1,100,517 円（約 9.89%）の増加でした。
２月は平穏でした。
不動産も満室ですし、何ごともないとこれくらいの収支ということになります。
まぁ、３月は激動ですけどね・・・
それはさておき、２０２１年２月のキャッシュフローグラフとしてはこんな感じです。
今月は、副収入キャッシュフロー目標６０万円に対して、約６１万円のキャッシュフローとなりました。
目標超えとるやんけ！ということですが、不動産のキャッシュフローは半額くらいに見ておいた方がいいです。
修繕やらなんやらで突発的な費用が掛かるためですね。
実質的には現状のキャッシュフローは約３０万円のつもりで、引き続き精進していきたいと考えています。
ちなみに「その他」が約２３万とやけに高額になっているのですが、これは確定申告（厳密には還付申告）で返ってきた分です。
今回は、医療費控除等で結構還付を受けられました（「あれこれなんだっけ・・・？」と本人も忘れていたのですが・・・）。
給与
本業のサラリーマンとしての給与です。
今月のキャッシュフローは ￥256,362（各種控除後、且つ家計へ入れている￥165,000 も除く）でした。
給与としては今月は特筆すべき点はないですかね・・・。
配当・分配金
株式・リート
今月は株式・リートからの収入はありませんでした。
ソーシャルレンディング
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| SBI ソーシャルレンディング | \4,304 |
| クラウドバンク | \6,016 |
| CREAL | \203 |
| 合計 | ￥10,523 |
今回は、先月からは￥6,086 の減少となりました。
ここ最近継続して述べていますが、最近はキャッシュ温存のため追加投資は行っていません。
そのため、少しずつ配当金額が減ってきています。
また３月の収支の時にまとめたいと思いますが、３月で新規物件の決済が無事完了して少し落ち着いてきたので、様子を見つつ、少額であれば追加投資しても良いかなとは考えています。
不動産
| 収入 | ￥1,219,024 |
| 各種経費 | ￥171,887 |
| ネット収入 | ￥1,047,137 |
| ローン返済 | ￥451,737 |
| 税引前キャッシュフロー | ￥595,400 |
今月は税引前キャッシュフローが約６０万円となっています。
特殊要因を除いた単月のキャッシュフローとして、過去最高を記録しました！
ただ、３月は物件取得のための諸費用でマイナスキャッシュフローとなる予定となるもの、翌４月はこの過去最高記録をさらに超えられる想定です。
いくらくらいになるか・・・今から楽しみです。
とはいえ今回取得した物件は新規設立した法人での購入なので、厳密には自分の収入にはならないんですけどね・・・。
（法人設立の話はこちら）
家族口座（参考）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| クラウドバンク | ¥11,906 |
| Total | ¥11,906 |
２０２１年２月はおとなしかった先月に比べてさらにおとなしく、クラウドバンクの１件のみでした。合計額としても先月比￥2,258 のマイナスです。
最近クラウドバンクも人気が出てきているようで、ファンドが募集されるとすぐに満額成立になりますね。
家族口座の方は、資金を追加で投下するのはしばらくやめようかと思っていますが、配当金の再投資は引き続き継続していく予定です。
今後について
上でも少し触れましたが、この度無事新規物件の決済が完了しました。
（以下でヒアリングした物件です）
そのため、２月は安定したキャッシュフローを得られたもの、３月は一時的に大幅なマイナスキャッシュフローになることが想定されます。
ここを乗り切れば、後はキャッシュフローを積み増しフェーズに入れるハズ・・・。
で、ここ最近恒例のビットコインですが、今回もさらに上がっています。上がり方がヤバいです（３回目）。
前回 67,000 円になってスゲーと言っていたのが、今回は 82,000 円です。
来月も引き続き上昇相場を維持しているのか、はたまた下落して阿鼻叫喚の地獄絵図となるのか・・・しばらく継続して観察したいと思います。
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