２０２１年１１月の収入・資産状況

毎月の収入・資産状況です。

FIRE を実現するために、ひとまずの目標として副収入による月当たり年間平均キャッシュフロー６０万超えを目指すべく、管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

前回の収入・資産状況

２０２１年１０月の収入・資産状況

収支・資産額概要

いつもの通りマネーフォワードの画面から。

２０２１年１１月は、収支はプラス 509,165 円、資産額は 219,229 円（約 1.66％）の増加となりました。

キャッシュフローはこんな感じです。

キャッシュフローの合計とマネーフォワード画面の収入の額が合わないのは、キャッシュフロー図の不動産の項目は、ローン返済分など各種費を引いた後の額のためです。
不動産の額（724,441 円）はローン返済、管理手数料や固定資産税などを引いた額です。最終的に、ここから所得税などの税金が引かれます。いわゆる BTCF(Before Tax Cash Flow)です。

本業のサラリーマンとしての給与です。

今月のキャッシュフロー、つまり手取りは 264,753 円でした。

先月からは特に大きな変化はありません。

そういえば最近書いていませんでしたが、この手取り金額はあくまで個人分でして、家族口座に別途 165,000 円を入れています。

「個人分多くない？」「おこづかい 26 万円ってこと？」

と思われそうですが、上記 264,753 円からさらに 213,000 円を家族口座に振り込んでいます。

なんか複雑になってしまっているのですが、165,000 円分については自分個人用のマネーフォワードに登録されていない口座のため、そもそも給与収入に載ってこないのです。

264,753 円分は、会社からマネーフォワードに登録されている口座に振り込まれてから、そこからさらに家族口座に振り込んでいるため、「264,753 円からさらに 213,000 円を家族口座に」という形になっています。

というわけで毎月のおこづかいは 264,753 - 213,000 = 51,753 円というわけですね。

ちなみに↑のマネーフォワード画面の「支出￥750,084」には家族口座振り込み分の 213,000 円も含まれています。

１１月はリート１本のみでした。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

項目	金額
森トラストホテル	\4,824
合計	￥4,824

１２月は配当が多くなるのですが、１１月は静かです。

続いてソーシャルレンディング。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

少額ですが、ほぼ横ばいです。

こちらも特にトピックはないですが、クラウドバンクの最近の案件は利回りが低くなってきた感じがしますね。

つい最近も不動産担保ローンファンドがたくさん出ていましたが、あれも４％でした。

案件がなくなってきたのが、リスクが低いものに倒してきているのか・・・