２０２１年８月の収入・資産状況【満室の威力】

毎月の収入・資産状況です。

FIRE を実現するために、ひとまずの目標として副収入によるキャッシュフロー６０万超えを目指すべく、管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

最近は不動産によるキャッシュフローが増えてきて、当初目標の６０万円を超えるような月も出てきました。

ただ、不動産のキャッシュフローは修繕用のキャッシュを積み増しておく必要があります。

また、不動産投資の規模拡大の観点ではいわゆる「見せ金」としてキャッシュを取っておく必要もあります。

その意味で、目標のキャッシュフローは少し見直そうと思っています。

前回の収入・資産状況

【赤字】２０２１年７月の収入・資産状況【リフォーム実施時のＣＦ】

収支・資産額

いつもの通りマネーフォワードの画面から。

２０２１年８月は、収支はプラス 524,139 円、資産額は 180,372 円（約 1.45％）の増加となりました。

先月の大赤字から回復し、現時点での通常状態に戻った感じです。

キャッシュフローはこんな感じです。

先月はアパートリフォームのためキャッシュアウトしてしまいましたが、おかげさまで満室となり、不動産のキャッシュフローが通常化しました。

給与・配当に関しては特筆すべきところはありませんが、配当についてはもう少し増やしたいところではありますね。

キャッシュフローの合計とマネーフォワード画面の収入の額が合わないのは、キャッシュフロー図の不動産の項目は、ローン返済分など各種費を引いた後の額のためです。
不動産の額（735,020 円）はローン返済、管理手数料や固定資産税など、最終的な所得税などの税金を除く、純粋なキャッシュフローです。いわゆる BTCF(Before Tax Cash Flow)です。

本業のサラリーマンとしての給与です。

今月のキャッシュフロー、つまり手取りは 294,745 円でした。

先月から少し増えているのですが、これは今月は少しだけ残業（というか休日出勤）したためです。

その他今回は特筆すべきところはありません。

７月に引き続き、８月株式・リートの配当ゼロです。

ゼロというのはやっぱりちょっと寂しい・・・

FIRE 用の生活資金としては、たとえ配当金ゼロの月があったとしても、１年トータルで目標とする額の配当金をいただければ良いハナシではあるのですが、やっぱりゼロというのは少し寂しいです。

もう少し買い増したいところではありますが、最近日経平均も上がってきてますし、動きづらいところです。

VYM や SPYD の９月分の配当は増配となったのでそちらに期待。

続いてソーシャルレンディング。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

引き続き微減です。

超久しぶりに maneo から微々たる配当がありました。

配当よりも拘束している資金を早く解放してほしいというのが、多くの投資家の本音でしょう。

実は自分もまだ２０万円くらい資金が拘束されたままです。

個人的には、もう別に返さなくていいから損金処理してほしいところです（ソーシャルレンディングは雑所得で総合課税の対象となるため他の所得と損益通算可能）。

maneo が起こしている事件については、ググるといくらでも出てくるのでそちらをご参照ください。

まさか元社長が自殺するところまで行くとは思っていませんでしたが・・・