２０２２年３月の収入・資産状況

毎月の収入・資産状況です。

FIRE を実現するために、ひとまずの目標として副収入による月当たり年間平均キャッシュフロー６０万超えを目指すべく、管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

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2022.03.27

収支・資産額概要

いつもの通りマネーフォワードの画面から。

２０２２年３月は収支はプラス 503,845 円、資産額は 1,282,194 円（約 8.88％）の大幅な増加となりました。

２月の下落が大きかった反動で、３月の資産額は大幅に増加しました（４月はまたかなり相場が荒れてますけどね・・・）。

一方で今月は不動産のキャッシュフローが大幅に減少しました。これについては後述します。

キャッシュフローはこんな感じです。

それぞれ見ていきます。

給与

本業のサラリーマンとしての給与です。

今月のキャッシュフロー、つまり手取りは 264,733 円でした。

先月から1円増えました。

別に気にする必要もないのですが、なんで１円違うのかなと思って調べてみると、雇用保険料が１円安くなってました。なんでだろう・・・？

配当・分配金

株式・リート

３月は久々にいくつか配当がありました（金額はいずれも税引き後）。

新顔は INPEX です。

去年の９月頃に２００株購入しました。

自分はテクニカル分析はほぼやりません（わかりません）し、基本的に個別株は配当重視なので値上がりは特に期待していないのですが、購入後倍近く値上がりしていてうれしい誤算です。

ソーシャルレンディング

続いてソーシャルレンディング。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

引き続きほぼ横ばいです。

先月は抽選案件が出てきたことに触れましたが、その後何回か応募してみたところ、１回当選しました。

倍率が超高いというわけでもなさそうなので、繰り返し応募していればそのうち何度か当選しそうです。

引き続き、少額ずつ投資を継続していく予定です。

不動産

税引前キャッシュフローとしては 69,840 円となり、先月から 279,858 円も減少しました。

満室は９ヶ月連続継続中です。

これで３か月連続の CF 減です。

CF 減の原因は、昨年取得した物件の不動産取得税が７２万円かかったためです。

経費の 815,265 円の内、７２万円が不動産取得税というわけです。

まぁこれは仕方ないですね。

ただ、これも先月言いましたが、想定外の支出が７２万円あっても、それでもトータルでのキャッシュフローがプラス、つまり各種経費やローン返済後の金額がプラスというのは、ある程度安心できるとも言えそうです（不動産取得税は「想定外の支出」ではないですけど）。

家族口座（参考）

家族口座は合計 18,433 円でした。

SPYD は増配されましたね。結構いただけました。ありがとうございます。

米国 ETF 系は少しずつ買い増ししていきたいのですが、最近円安がひどくてドルを買う気がしないですね・・・。

今後どうするかはもう少し様子を見たいと思っています。

今後について

引き続き、ＦＩＲＥ後に移住する住居を探しています。

物件探し、なかなか難しいですね（実は明日また内見に行くのですが、もしこれがよさそうであれば購入したいと考えてます）。

話が具体的になってくると、現在の自宅を具体的にどうするかというのを考える必要が出てきます。

端的に言えば、売却・住み替えですね。

住み替え自体は経験がありますが、現在の自宅を売却して新しい物件を購入するというケースは実は今回が初めてです。

住み替えもいろいろ奥が深くて調べがいがありそうなので、また機会があればまとめたいと思います。