２０２０年４月の収入・資産状況

毎月の収入・資産状況です。管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

今回が最初ということで前月からの差分は記載しづらいところではありますが、主な変動要因はアパートの退去２件に伴うものです。経費もそれ以上に減っていますが、これは先月 AD ２ヶ月分支払っていたものが、今月はなくなっているためです。

給与

今月は￥250.018 でした（各種控除後）。社会保険料などの控除とは別に、家計へ￥165,000 入れており、それも差し引いた額となります。賞与を除けば、これが大きく変わることはなさそうです。

配当・分配金

株式

今月は株式の配当金はありませんでした。

ソーシャルレンディング

金額は源泉徴収後の額です。

最近は３月からは多少戻ってきたとは言え、株式や REIT がかなり下がっている（≒買い場）ため、ソーシャルレンディングに積み増しできるキャッシュの余裕があまりないのが残念です。

不動産

税引前キャッシュフロー（BTCF）は￥229,205 でした。今月はウォシュレット設置費が２件あったため経費が少し高めです。空室もある程度埋ったため、再来月以降は改善を見込んでいます（来月は AD が嵩むと思う）。

家族口座（参考）

個人の口座とは別に主に妻名義の家族口座を作っており、そちらからの収入もあります。参考ということでこちらはまとめて集計します。

SPYD は少し前から積み立て始めたところなのでまだまだこれからです。

今後について

目標副業 CF ￥600,000 に対して差額￥356,942 です。まだまだ差は大きいですが、新型コロナの影響により、今後半年～２・３年程度にかけて不動産価格が下がると予想されている方も多そうです。それに向けて、確実にキャッシュを蓄えていこうと思います。