２０２１年６月の収入・資産状況

毎月の収入・資産状況です。

FIRE を実現するために、ひとまずの目標として副収入によるキャッシュフロー６０万超えを目指すべく、管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

前回の収入・資産状況

２０２１年５月の収入・資産状況

２０２１年５月の収入・資産状況です。 ５月は、ボーナス前・多くの企業の配当が６月に控えていることもあり、あまり大きな動きはありませんでした。 不動産も安定しており、引き続きキャッシュを蓄えるフェーズです。 ただこの後大幅なリフォーム費用が控えている・・・

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2021.06.20

収支・資産額

いつもの通りマネーフォワードの画面から。

２０２１年６月は、収支はプラス 2,724,148 円、資産額は 2,822,091 円（約 27.43％）の増加でした。

やはりボーナスの威力は半端ないです。

税金も超デカイですけどね（社会保険料、所得税その他で約１００万！）。

キャッシュフローはこんな感じです。
（ちなみにキャッシュフローの合計とマネーフォワード画面の収入の額が合わないのは、キャッシュフロー図の不動産の項目は、ローン返済分など各種費用をを引いた後の額のためです）

この額（463,009円）はローン返済、管理手数料や固定資産税など、最終的な所得税などの税金を除く、純粋なキャッシュフローです。いわゆる BTCF(Before Tax Cash Flow)です。

給与

本業のサラリーマンとしての給与です。

今月のキャッシュフロー、つまり手取りは 2,831,705 円でした。

サラリーマンはやはり強いですね。

FIRE を目指すということはこの安定的な収入を捨てるいうことに他なりません。

安定収入という面以外にも、融資が引きづらくなるという問題もあります。

そういえば、こないだテレ朝でも FIRE について報道していました。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000222212.html

news.tv-asahi.co.jp

テレビでやりはじめたらもう終わりですね。

今後、あまり勉強せずに安易に FIRE しそうな人も増えそうな気がするので、改めて自分の見解を述べておきます。

自分の目標としては FIRE を据えていますが、会社がブラックとか仕事がつまらなくて死んだ魚の目のようになっているとかでもない限りは、サラリーマンを辞めることはあまりオススメしません。

サラリーマンという属性を生かしつつ、地道に S&P500 や全世界インデックスファンドなどに積み立てたり、区分や戸建てなどの小ロットな物件を買いますことで、安全・確実に資産を積み上げることができると思います。

著名な区分投資家である芦沢晃さんも、エンジニアという職業をずっと続けていらっしゃるそうです。

ま、でも、自分は FIRE しますけどね・・・

配当・分配金

株式・リート

６月はいろいろ配当をいただけました。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

先月は￥2,302 だったので、１０倍くらいプラスになっています。

去年からの差分で言うと、NTT を買い増してますね。

VYM や VT の積み増ししているため、配当も少し増えています。

また、ホンダの配当が去年から倍近くになっていますが、これは配当が年４回から年２回に変えた影響かな。

ソーシャルレンディング

続いてソーシャルレンディング。
（冒頭のキャッシュフロー図の配当は税引き前、以下の表は税引き後です）

先月からさらに￥880 の減少となりました。

引き続き、減少しています。

基本的にはそのまま手じまいにしてしまおうと思っていますが、クラウドバンクは結構人気が継続しているようで、案件が出てもすぐに埋まってしまいます。

評判はイイということですが、SBI ソーシャルレンディングもそうだったわけで・・・

【口コミ】クラウドバンクは儲かると評判!? 9年投資してわかったメリット・デメリット｜IPOで稼ぐメカニックの株ログ

クラウドバンクで投資をして年以上が経過しました。このページでは評判や口コミ、儲かるのか、さらには口座開設から投資までクラウドバンクで投資をしてきてわかったことのすべてをまとめています。

ipomechanic.com

どうしようかな。

ちょっと継続してウォッチするためにも、少しは投資する形でキープするかもしれません。

不動産

まず、先月５月分から訂正します。

固定資産税の支払いが一部抜けていたため、先月のキャッシュフローは約６２万→５８万となっています。

というわけで６月分ですが、キャッシュフローは約４６万円となりました。

経費が倍近く増えています。

なんでこんなに増えたんだっけ・・・と思って確認してみると、

• 保証会社に入っていなかった入居者様が、更新のタイミングで保証会社に入っていただけることになったので、お預かりしていた敷金を一部返還した
• 新たにゴミ置き場を設置した

でした。この２点で１７万円くらいですね。

ゴミ置き場はこんなやつです。

ヨドコウ ダストピット DPUB-800 『ゴミ袋（45L）集積目安 18袋、世帯数目安 9世帯』 『ダストボックス ゴミステーション 屋外』

●商品番号：62155901 ●通常納期：５～１０日後発送 ●配送区分：【3】 ●サイズ：幅 1220.0mm × 奥行き 650.0mm × 高さ 1140.0mm ●素材：スチール製 ●重量（kg）：60 ●容量：45Lゴミ袋 18袋 ●容量（Ｌ）：800L ●組立方法：組立式 ●１．組立簡単。２．パンチングパネル...

www.amazon.co.jp

さっきも FIRE の話ではないですが、不動産投資もそれなりに人気が出てきているようです。

これから不動産投資してみようかなと考えているみなさん、上記のような突発的な支払いはしょっちゅう起きるので、お気を付けください。

というか、常に突発的な支払いが発生すると思っておいた方がイイですね。

家族口座（参考）

こちらも６月はたくさんありますね。

先月比￥17,151 のプラスとなりました。

SPYD や HDV は少しずつ積み増していっているので、配当も少しずつ増えています。

また、コロナで少しお安くなっていた三菱 UFJ やオリックスが新顔となっています。

オリックスは個人でも所持していますが、100 株で株主優待がいただけるので、家族で 100 株ずつ購入するのも悪くないと思います。

お客さまがお探しのページは見つかりませんでした│オリックス株式会社

www.orix.co.jp

我が家では、醬油やゴマ油など、生活で必ず消費するものをいただくようにしています。

今後について

毎月このコーナーで書いているリフォーム部屋ですが、募集開始１週間以内で申し込みをいただけたようです。

「ようです」と若干歯切れが悪いのは、なんかどうも管理会社からのレスポンスが良くないんですよね・・・。

それはさておき。

今回は間取り変更、洋室化で時間・費用ともにそれなりに掛かってしまったのですが、家賃も 15,000 円上げることができました。

実際今回約 170 万円かかっており、費用対効果としてはあまりよくはないかなとは思っているのですが、自分の勉強代というのも含めて、結果としては納得しています。

また、これでようやく入居率１００％です！

これでひとまず安心。

入居が確定したらこのブログにも上げようと思っていたので、次回かその次あたりには書きたいと思います。