２０２０年５月の収入・資産状況

毎月の収入・資産状況です。管理人個人の資産の変動と、主に副収入のキャッシュフロー額についてみていきます。

資産額

今月の収支はマイナスです。主な要因は、不動産の AD 費が嵩んだこと、固定資産税の１期分約１２万円強の支払いです。

が、マイナスにもかかわらず資産額は上昇しています（前回４月は￥9,601,909 だったので、￥324,867 増加）。

このうち、￥250,000 については家族口座に一時的に貸していたものを返却してもらったものです。差額の￥74,867 と今月のマイナス分￥107,364 については、コロナの影響によって下落した相場が徐々に持ち直してきていることによって補填されています。

本業のサラリーマンとしての給与です。今月は￥252,958 （各種控除後、家計へ入れている￥170,000 は除く）でした。先月とは福利厚生の関係で少し金額が変わっていますが、基本的には変化ありません。

今月は以下の２件でした。

U.S.M.H.（ユニバーサル・スーパーマーケット・ホールディングス）は、関東圏でマルエツ、カスミ、マックスバリュ関東などのスーパーを展開しています。

２０２０年５月３１日時点で配当利回り約 1.42% です。特別高配当ということもないのですが、前述のスーパーで使える優待券がもらえます。100 株で￥3,000分を年に２回、計￥6,000 分もらえるので、株主優待も含めた配当利回りは約 6.74% となります。

上記スーパーを頻繁に利用されている方であればお勧めです。

先月と大きく変わりはありません。５月は久しぶりに SBI ソーシャルレンディングのクリック合戦に勝てたので、再来月くらいからは少し増えることを期待しています。

それにしても、最近の SBI ソーシャルレンディングは一瞬で蒸発します。大体３０秒くらいで上限に達する感じでしょうか。コロナの影響でテレワークの人が増えて職場の目線を気にせず参戦できるためかもしれません。

先日 FANTAS にも登録したのですが、５月２５日の案件は全く申し込めませんでした。

今月のキャッシュフローは赤字です。前回触れたように今月３件入居を決めていただいたため AD 費が嵩んだのと、固定資産税の第１期分で約１２万円の支払いがあったためです（しかもフリーレント１ヶ月）。

家族口座は先月より￥3,237 増えました。

家族口座でも U.S.M.H. を１００株だけ保有しています。当然こちらも年間で￥6,000分の株主優待券をもらえます。

１人で２００株保有しても株主優待を２倍もらえるわけではないので、利回りという観点だけで言えば家族で分散して１００株ずつ保有したほうが効率的です。

５月は不動産の出費が一時的に集中してキャッシュフローがマイナスとなりましたが、６月からは回復することを期待しています。また６月はボーナスがあります。今のところ次の物件取得のためのキャッシュとして蓄えておく予定ですが、投資先を慎重に見極めたいと思います。